
“长租公寓中介把租客的租金转化为贷款后用ABS的方式融资,是非常正常的企业融资手法。目前长租公寓ABS的规模远低于其他资产的ABS规模,原因正是符合监管要求的企业和底层资产太少。为发展“租售并举”的住房长效机制,ABS融资模式具有关键具有关键推动作用,它与很多舆论口中的“空手套白狼”相去甚远。” 陈岱表示,“这类ABS资产的主要风险点为底层资产的持续生成能力。以自如为例,作为发行的ABS产品的资产服务机构,其主要负责构建及维护消费场景、提供数据支持及资产管理服务,最重要的是要确保能够持续的生成优质的底层基础资产。在房租上涨及市场情绪波动的大背景下,自如能够持续高效地获取足够优质的底层资产或存在一定风险。这也是目前市场上发生哄抬租金、抢占房源的最根本原因。”
另一方面,降准之后,市场人士普遍认为9月下旬的LPR报价会下调5-10个BP,那与之挂钩的房贷利率将怎样操作?此前,央行发布公告称,2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前,贷款银行需修改贷款合同,改造升级系统,组织员工培训,同时,采取各种方式为客户做好宣传解释工作,以确保转换过程平稳有序。2019年10月8日前,已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。
中国电信透露,为了尽快满足运营商的5G(预)商用需求,3GPP国际组织的5G设备规范制定仅用了9个月时间。截至目前,在5G基带性能领域,中国电信已累计提交第一作者提案77篇,其中通过18篇,在全球所有运营商中位列第一。责任编辑:鲍一凡官方媒体近日公开的新闻报道披露,王树少将已不再担任国防大学副政委兼纪委书记职务。
责任编辑:吴金明记者称,沙特阿美公司恢复了正常水平的原油生产,此前该公司曾短暂提高产量,以补充9月份生产设施遭袭击事件后所消耗的库存。阿美石油公司在Abqaiq和Khurais加工的所有原油都已经达到出口质量等级。阿美贸易公司的销售量将从目前的450万桶/日增加到2022年的600万桶/日。
文中王雨芝、潘聪为化名责任编辑:李锋【等深线】农商行债市沉浮:“合规”紧箍咒下的雷后余生中国经营报《等深线》记者 顾湘 孟庆伟 上海 邵阳 北京报道2018年夏日的北京,天气闷热,蜻蜓低飞,一场雷阵雨即刻就要到来。闷热的天气,似乎并不影响酒店包间里的离愁别绪。在北京金融街一间非常体面的餐厅里,一场“告别宴”正在进行,推杯换盏,觥筹交错。
北京大学光华管理学院颜色副教授表示,一方面LPR改革加快落地,另一方面全球其它央行可能在9月份陆续降息,这些都会为未来的降息打开空间,我判断未来还可能下调MLF的利率,进一步对冲内外部风险,从而力保就业、稳定增长。此外,与公开市场操作相比,降准作为一个信号的刺激意义更强,更有利于多维度地提升市场信心。华泰证券李超团队认为,政策未来将着重做好维稳工作,对冲外部不确定性、加大支持实体经济力度,国庆前有望迎来一波股债双牛行情。